Pubblichiamo quanto diffuso dalla sede nazionale in merito alle stime di prezzo per l'acquisto e la vendita della casa per il prossimo 2008.
Fonte diretta QUI
CASA: E’ ORAMAI PIENA EMERGENZA, SIA PER CHI STA IN AFFITTO SIA PER CHI DEVE ACQUISTARLA.
CONTINUANO A LIEVITARE I COSTI DI MANTENIMENTO. DIVENTA INELUDIBILE LA NECESSITA’ DI UN INTERVENTO SIA SUL VERSANTE DI UN SERIO PIANO DI INVESTIMENTI IN EDILIZIA RESIDENZIALE, CHE SU QUELLO FISCALE ATTRAVERSO MANOVRE DI RIDUZIONE DELL’ICI, CHE SU QUELLO DELLA TASSAZIONE SUGLI UTILI DI AFFITTO, PORTANDOLA AD UNA PERCENTUALE SECCA DEL 20%.
SONO INTERVENTI FUNZIONALI AD UN RIEQUILIBRIO DELLA DOMANDA E DELL’ OFFERTA DI MERCATO E PER UNA PIU’ EFFICACE EMERSIONE DAL NERO, OLTRE AD UNA FUNZIONE DI CALMIERAMENTO DEGLI AFFITTI STESSI.
INFATTI IL COSTO COMPLESSIVO MENSILE DI UN APPARTAMENTO IN AFFITTO O DI PROPRIETA’, PIU’ I COSTI DI MANTENIMENTO, RAGGIUNGE LA CONSIDEREVOLE CIFRA DI € 1501,50 (PER L’APPARTAMENTO IN AFFITTO) E DI € 1010,50 (PER L’APPARTAMENTO DI PROPRIETA’).
Acquisto
L’Abitazione rappresenta un problema enorme per le famiglie italiane, sia relativamente all’acquisto che per quanto riguarda l’affitto ed i costi mensili complessivi.
Infatti per l’acquisto di un appartamento di 90 mq nel 2007, in una zona semi centrale di una grande area urbana, si è passati da una spesa pari a 15 anni di stipendio necessari nel 2002 a circa 20anni nel 2007, fino a raggiungere una previsione nel 2008 di 20.1 anni. Inoltre i costi per il mantenimento di un appartamento, secondo la previsione dell’osservatorio della Federconsumatori, aumenteranno del 5-6% aggravando ancor di più la situazione e lanciando un vero e proprio grido di allarme per uno dei problemi più seri delle famiglie italiane .
TABELLA ACQUISTO
| ANNO | REDDITO | INDICE | PREZZO MQ | INDICE |
| | | | | |
| 2001 | 18431 | 100,0 | 3126 | 100,0 |
| 2002 | 18902 | 102,6 | 3502 | 112,0 |
| 2003 | 19512 | 105,9 | 4004 | 128,1 |
| 2004 | 20039 | 108,7 | 4191 | 134,1 |
| 2005 | 20444 | 110,9 | 4347 | 140,1 |
| 2006 | 20893 | 113.1 | 4564 | 144,1 |
| 2007 | 21500 | 116.1 | 4792 | 149.1 |
| 2008 | 21930 | 118.00 | 4883 | 151.00 |
| Fonte: Elaborazioni Federconsumatori su dati Istat e Cresme |
Affitto
Il costo dell’affitto, invece, di un appartamento di 90 mq in una zona semi centrale di grande area urbana è passato da 610 euro nel 2001 a 1.113 euro nel 2007 con un aumento del 82%. Nel 2008 si prevede un aumento degli affitti che si attestano al 2% in più rispetto al 2007.
AFFITTO 2001 2004 2005 2006 2007 previsione 2008
EURO 610 940 1.010 1.060 1.113 1.135
Il costo dell’affitto, di un appartamento di 70 mq in una zona semicentrale di area urbana è passato da 495 euro nel 2001 a 909 euro nel 2007 con un aumento del 84%. Nel 2008 è previsto un aumento degli affitti che si attestano a circa 929 euro.
AFFITTO 2001 2004 2005 2006 2007 previsione 2008
EURO 495 750 810 850 909 929
Spese per il mantenimento per l’appartamento in affitto e di proprietà.
APPARTAMENTO DA 90 Mcq ZONA INTERMEDIA IN CITTA' METROPOLITANE
AFFITTO PROPRIETA'
SPESA EURO MENSILE SPESA EURO MENSILE
Previsione di Variazione % 2008/2007 costi Previsione di Variazione % 2008/2007 costi
Mantenimento appartamento AFFITTO Mantenimento appartamento PROPRIETA’
2007 2008 Var. % 2007 2008 Var. %
344.80 366.50 6% 401.75 422.50 5%
